Foire aux questions diagnostics immobiliers – FAQ2020-07-25T18:28:47+02:00

Nous avons recensé les questions récurrentes qui avaient été posées. Nous espérons que vous pourrez trouver rapidement la réponse qui vous convient.

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic Gaz ?2020-07-21T14:32:57+02:00
  • 3 ans pour la vente d’une maison ou d’un appartement
  • 6 ans pour la location d’une maison ou d’un appartement
Le diagnostiqueur va-t-il utiliser une machine de détection pour le repérage ?2020-07-21T14:23:48+02:00

Oui. Il a l’obligation d’utiliser une machine à fluorescence X, contenant une source radioactive (Cadmium 109 par exemple).

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic ERP ?2020-07-21T14:24:30+02:00

6 mois, suite à l’édition.

Dois-je donner un accès à toutes les pièces au diagnostiqueur pour le diagnostic Gaz ?2020-07-21T14:33:50+02:00

Oui.

Je vends une place de parking, dois-je réaliser le diagnostic termites ?2020-07-21T14:32:22+02:00

Oui, si elle est située dans une zone soumise à un arrêté préfectoral.

Quel est le risque de dégradations de mon bâtiment par les termites ?2020-07-21T14:31:09+02:00

Les termites construisent des galeries invisibles dans le bois, et s’en nourrissent. La présence de termites dans un bâtiment est catastrophique en général, puisque le bois est détruit, et/ou très fragilisé.

Quel est le risque après ingestion ou respiration de plomb dans le corps humain (sang, organes vitaux, ..) ?2020-07-21T14:22:48+02:00

500 cas de « saturnisme infantile » sont détectés en France chaque année. Le plomb est principalement stocké dans les os, et ce pendant plus de 10 ans. Un enfant intoxiqué est compliqué à soigner et guérir, et également à diagnostiquer (dépression, réactions bizarres, etc)

Le diagnostiqueur doit il pouvoir acceder a toutes les pièces pour le diagnostic Plomb?2020-07-21T14:21:43+02:00

Oui.

Dois-je réaliser le DPE pour passer une annonce immobilière ?2020-07-21T14:02:35+02:00

Oui, c’est le seul diagnostic à réaliser pour pouvoir mettre en vente.

Puis-je réaliser l’ERP moi-même ?2020-07-21T14:25:33+02:00

Oui. Ceci étant, il doit être réalisé à la parcelle, et non à la commune, vous prenez un risque puisque la responsabilité peut vous incomber en cas d’inondation etc.

Le diagnostiqueur doit-il visiter ma maison pour la réalisation du diagnostic ERP ?2020-07-21T14:26:22+02:00

Non.

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic DPE ?2020-07-21T14:01:15+02:00

10 ans, suite à la date de visite du diagnostiqueur certifié.

Quelle est la durée de validité de ce diagnostic ?2020-07-21T14:31:47+02:00

Le diagnostic est valable 6 mois pour la vente d’un bâtiment.

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