Foire aux questions diagnostics immobiliers – FAQ

Foire aux questions diagnostics immobiliers – FAQ2022-03-17T03:09:49+01:00

Nous avons recensé les questions récurrentes qui avaient été posées. Nous espérons que vous pourrez trouver rapidement la réponse qui vous convient.

Quel est le risque de dégradations de mon bâtiment par les termites ?2020-07-21T14:31:09+02:00

Les termites construisent des galeries invisibles dans le bois, et s’en nourrissent. La présence de termites dans un bâtiment est catastrophique en général, puisque le bois est détruit, et/ou très fragilisé.

Le diagnostiqueur doit-il visiter ma maison pour la réalisation du diagnostic ERP ?2020-07-21T14:26:22+02:00

Non.

Puis-je réaliser l’ERP moi-même ?2020-07-21T14:25:33+02:00

Oui. Ceci étant, il doit être réalisé à la parcelle, et non à la commune, vous prenez un risque puisque la responsabilité peut vous incomber en cas d’inondation etc.

Quelle est la durée de validité de ce diagnostic ?2020-07-21T14:31:47+02:00

Le diagnostic est valable 6 mois pour la vente d’un bâtiment.

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic DPE ?2020-07-21T14:01:15+02:00

10 ans, suite à la date de visite du diagnostiqueur certifié.

Le diagnostiqueur va-t-il utiliser une machine de détection pour le repérage ?2020-07-21T14:23:48+02:00

Oui. Il a l’obligation d’utiliser une machine à fluorescence X, contenant une source radioactive (Cadmium 109 par exemple).

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic Gaz ?2020-07-21T14:32:57+02:00
  • 3 ans pour la vente d’une maison ou d’un appartement
  • 6 ans pour la location d’une maison ou d’un appartement
Dois-je donner un accès à toutes les pièces au diagnostiqueur pour le diagnostic Gaz ?2020-07-21T14:33:50+02:00

Oui.

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic ERP ?2020-07-21T14:24:30+02:00

6 mois, suite à l’édition.

Le diagnostiqueur doit il pouvoir acceder a toutes les pièces pour le diagnostic Plomb?2020-07-21T14:21:43+02:00

Oui.

Quel est le risque après ingestion ou respiration de plomb dans le corps humain (sang, organes vitaux, ..) ?2020-07-21T14:22:48+02:00

500 cas de « saturnisme infantile » sont détectés en France chaque année. Le plomb est principalement stocké dans les os, et ce pendant plus de 10 ans. Un enfant intoxiqué est compliqué à soigner et guérir, et également à diagnostiquer (dépression, réactions bizarres, etc)

Je vends une place de parking, dois-je réaliser le diagnostic termites ?2020-07-21T14:32:22+02:00

Oui, si elle est située dans une zone soumise à un arrêté préfectoral.

Dois-je réaliser le DPE pour passer une annonce immobilière ?2020-07-21T14:02:35+02:00

Oui, c’est le seul diagnostic à réaliser pour pouvoir mettre en vente.

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